빌딩관리사 하는 일 응시자격 연봉 정리

빌딩관리사 하는 일 응시자격 연봉 정리 빌딩관리사는 단순한 관리자가 아닙니다. 건물의 안전성과 효율성을 책임지는 중요한 역할을 수행합니다. 이제 막 이 직업에 관심을 가지기 시작한 분이든, 경력을 쌓고자 하는 분이든 빌딩관리사의 업무에 대한 이해는 필수적입니다. 

빌딩관리사 하는 일 응시자격 연봉 정리

빌딩관리사 하는 일 응시자격 연봉 정리

 

 

1. 빌딩관리사 하는 일

빌딩관리사는 현대 도시 환경에서 필수적인 역할을 담당합니다. 주요 책임은 건물의 안전과 효율성을 보장하는 것으로, 이를 위해 다양한 분야에서 전문적인 지식과 기술을 요구받습니다. 실제로, 건물의 유지 관리, 시설 관리, 그리고 긴급 상황 대처 등의 다양한 업무를 수행합니다.

건물에 설치된 설비와 시스템을 모니터링하고, 이를 최적화하는 작업이 필수적입니다. 예를 들어, HVAC(난방, 환기, 공조) 시스템의 유지 보수는 공기의 질과 에너지 비용에 큰 영향을 미치며, 잘 관리되지 않을 경우 샤시 손상이나 화재와 같은 치명적인 상황을 초래할 수 있습니다. 무려 70% 이상의 건물에서 에너지 사용의 40%가 낭비되므로 안전하고 효율적인 관리가 요구됩니다. 

또한, 빌딩관리사는 정기적인 점검 및 예방 유지 관리 계획을 수립합니다. 이를 통해 건물의 가치와 수명을 높이는 것이 가능합니다. 예를 들어, 옥상과 외벽의 점검 주기를 정해 놓고 이를 준수함으로써 손상을 미연에 방지할 수 있어야 하며 리프트, 전기 설비, 그리고 보안 시스템과 같은 복잡한 기계 및 기술도 관리하며, 이들 시스템의 고장 시에는 즉각적인 수리가 이루어져야 합니다. 더불어, 적절한 소방 및 안전 시스템의 유지 관리 또한 빌딩관리사의 중요한 책임입니다. 

 

2. 응시자격, 일정, 준비, 커리큘럼

[ 응시자격 ]

빌딩관리사 자격증은 만 18세 이상이면 누구나 응시할 수 있으며, 특별한 학력이나 경력 조건이 없어서 진입 장벽이 낮은 편이에요

 

[ 시험일정 ]

빌딩관리사 시험은 매년 4월, 8월, 11월~12월 사이에 1년에 3회 시행됩니다. 예를 들어, 올해 8월 시험은 8월 28일에 시행되었어요.

 

[ 준비방법 ]

# 자격취득 : 한국직업능력연구원 (https://www.korea-edu)

 

[커리큘럼]

1) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률

2) 공동주택 관리법

3) 민법

4) 시설물 안전점검 실무

5) 전기시설 관리

6) 소방시설 관리

7) 수도시설 관리

8) 승강기시설 관리

9) 사업자선정지침(계약 및 문서실무)
10) 노무 관리(근로기준법)

11) 산업 안전보건 관리

12) 개인정보보호

 

3. 연봉 및 커리어 전망

[직업전망]

빌딩관리사는 빌딩의 중,장,단기 사업 기획, 세입자의 모집, 계약 관리 따위를 전문적으로 수행하는 전문가입니다. 빌딩관리사는 건물의 유지 보수, 안전 관리, 시설 운영 등을 담당하는 전문가입니다. 이들은 건물의 효율적인 운영과 안전을 책임지며, 전기, 기계, 소방, 위생 등의 다양한 분야에서 전문적인 지식을 활용합니다. 도시화와 고층 건물의 증가로 인해 빌딩관리사의 수요는 계속해서 증가하고 있으므로 건물 관리의 중요성이 대두되면서 빌딩관리사의 역할은 더욱 중요해지고 있습니다.

 

[빌딩관리사 연봉]

빌딩관리사의 연봉은 경력, 근무지, 건물의 규모 등에 따라 다릅니다. 초봉은 약 3천만 원에서 4천만 원 사이로 시작하며, 경력이 쌓이면 연봉도 상승하여 중견 관리사의 경우 5천만 원에서 7천만 원까지 오를 수 있습니다. 그러나 일부 자료에 따르면, 빌딩관리사의 평균 연봉은 2천만 원에서 3천만 원 사이로 나타나기도 합니다.

 

 

4. 주택관리사 VS 빌딩관리사

1) 주택관리사
- 관리 대상: 공동주택 (아파트 등)
- 주요 업무: 공동주택의 운영, 관리, 유지 보수, 입주자의 권익 보호
- 시험 과목:
  - 1차 시험: 회계 원리, 공동주택시설 개론, 민법
  - 2차 시험: 주택관리 관계 법규, 공동주택관리 실무

 

2) 빌딩관리사

- 관리 대상: 상업용 빌딩, 오피스텔, 지식산업센터 등
- 주요 업무: 빌딩의 법률적, 경제적, 기술적 관리, 임대료 및 체납금 관리, 세입자 모집, 위험 관리
- 시험 과목:
  - 1차 시험: 빌딩 관리개론, 빌딩행정관 이론, 빌딩 관계 법규
  - 2차 시험: 빌딩 경영위험 관리론, 빌딩경영관리 실무