부동산재개발전문가 하는 일 응시자격 연봉 정리 부동산 재개발 전문가는 현대 도시의 변화를 이끄는 중요한 역할을 맡고 있습니다. 이 직무는 단순히 물리적인 공간을 재구성하는 것을 넘어, 지역 사회와 경제에 미치는 긍정적인 영향을 고려해야 합니다. 그러나 이러한 전문가가 되기 위해서 필요한 자격증 입니다.
부동산재개발전문가 하는 일 응시자격 연봉 정리
1. 부동산재개발전문가 하는 일
부동산 재개발 전문가는 도시 재개발과 관련된 프로젝트를 기획하고 관리하는 중요한 역할을 담당하는 직업입니다. 이들은 주로 노후된 지역 또는 주택을 현대화하거나 리모델링하여, 새로운 가치를 창출하는 데 기여합니다. 특히, 대한민국에서는 약 80% 이상의 도시 지역이 재개발 대상이 될 수 있기 때문에, 이 분야의 전문가는 중요합니다.
재개발 과정은 단순히 건물을 새로 짓는 것이 아니라, 해당 지역의 기반 시설, 교통, 환경을 종합적으로 고려해야 합니다. 재개발 전문가는 일반적으로 다양한 분야에서의 전문 지식을 요구받습니다. 예를 들어, 도시 계획, 건축 설계, 법률 및 금융에 대한 이해도가 필요합니다. 이 과정에서 지자체, 주민, 건설업체와 소통이 필요합니다.
실제로 부동산 재개발 전문가의 업무는 매우 다양합니다. 프로젝트 초기 단계에서의 시장 조사, 주민 의견 수렴 및 조정, 재개발 계획 수립, 예산 관리, 시공 관리 등 여러 가지 업무를 포함합니다. 이러한 작업을 통해 재개발에 따른 경제적 효익을 최대화하고, 주민들의 생활 수준을 향상시키는 것을 목표로 합니다.
부동산 재개발 전문가가 되기 위해서는 대개 관련 전공(도시계획학, 건축학, 부동산학 등)을 이수한 후, 이를 바탕으로 실무 경험을 쌓아야 합니다. 관련 자격증(예: 도시계획사, 건축사 자격증 등)을 보유하면 더 많은 기회를 가질 수 있습니다!
2. 응시자격 / 커리큘럼
부동산재개발전문가 자격은 한국자격검정평가진흥원(https://www.korea-edu.net/)에서 발급됩니다.
[ 응시자격 ]
- 기능사 등급 이상의 자격을 취득한 후 응시하려는 종목이 속하는 동일 및 유사 직무분야에 1년 이상 실무에 종사한 사람
- 응시하려는 종목이 속하는 동일 및 유사 직무분야의 다른 종목의 산업기사 등급 이상의 자격을 취득한 사람
- 관련학과의 2년제 또는 3년제 전문대학 졸업자 등 또는 그 졸업 예정자
[ 시험일정 ]
- 수강률 60% 이상 달성 시, 수강 기간 내에 응시 가능합니다.
- 꾸준히 강의 수강 및 교안과 기출문제를 통한 공부를 추천드립니다.
[ 준비방법 ]
내용
[ 커리큘럼 ]
1) 정비사업개요
2) 노후.불량건축물과 토지등소유자
3) 도시.주거환경정비 기본 계획
4)정비계획의 입안 및 정비구역의 지정
5) 재건축사업의 안전진단
6) 정비구역의 지정
7) 행위제한
8) 정비구역 해제
9) 정비사업 시행방법
10) 정비사업의 시행자
11) 재개발사업,재건축사업의 지정개발자와 사업대행자
12) 계약의 방법 및 시공자/임대사업자 선정
13) 조합설립추진위원회
14) 조합개요
15) 조합의 기관
16) 사업시행계획
17) 재건축사업 등의 용적률 완화
18) 정비사업 시행을 위한 조치
19) 재건축사업에서의 매도청구
20) 건축규제의 완화 등에 관한 특례
21) 관리처분계획
22) 관리처분계획에 따른 처분
23) 건축물 등의 사용수익의 중지 및 철거
24) 공공재개발사업 및 공공재건축사업
25) 공공시행자 및 지정개발자 사업시행
26) 정비사업전문관리업
27) 보칙,벌칙
3. 연봉 및 직업전망
[직업전망]
부동산 재개발 분야는 도시화와 인구 증가가 꾸준히 진행됨에 따라 지속적으로 성장할 것으로 기대됩니다. 특히, 2023년 한국의 도시재생 관련 예산은 약 3조 원에 이르며, 이는 앞으로도 점진적으로 증가할 전망입니다. 이러한 경제적 배경은 부동산 재개발 전문가에 대한 수요가 더욱 높아질 것을 암시합니다.
현재, 부동산 시장의 변동성과 경기 불확실성에도 불구하고 부동산 재개발은 장기적인 투자를 위한 중요한 요소로 자리잡고 있습니다. 이는 정부의 주택 공급 확대 정책과 맞물려 있으며, 이로 인해 재개발 프로젝트에 대한 투자자들의 관심이 증가하고 있습니다. 향후 5년간 연평균 4% 이상의 성장률이 예상된다는 점은 주목할 만합니다!
부동산 재개발 전문가의 역할은 단순히 개발 관리에 그치지 않고, 다양한 이해관계자들 간의 협력과 조율을 통해 프로젝트를 성공적으로 이끄는 데 필수적입니다. 이에 따라, 이 직무에 종사하는 사람들은 다양한 기술적 스킬뿐만 아니라, 커뮤니케이션 능력 또한 갖추어야 하며 또한, 디지털 혁신도 부동산 재개발 분야의 미래를 밝히는 중요한 요소입니다. 빅데이터와 인공지능(AI) 기술의 발전으로 인해 보다 정교한 시장 분석이 가능해졌고, 투자 결정을 더욱 심층적으로 지원할 수 있게 되었습니다.
[부동산재개발전문가 연봉]
부동산 재개발 전문가의 연봉은 여러 요소에 따라 다양하게 결정됩니다. 그러나 일반적으로 조합장이나 관련 직책의 경우, 조합원 수와 업무 강도를 고려하여 월급이 책정됩니다.
조합원 수에 따른 적정 급여는 다음과 같습니다.
- 조합원 300명 미만: 394만원
- 300~500명 미만: 414만원
- 500~700명 미만: 434만원
- 700~1000명 미만: 452만원
- 1000명 이상: 471만원
또한, 상근임원 및 사무장 등 전문인력의 경우 최고 322만원에서 최대 393만원까지 월급을 받을 수 있습니다. 이는 조합원 수와 업무 수준에 따라 다양하게 변동할 수 있습니다. 부동산 개발 전문가로서의 자격 요건은 "감정평가 및 감정평가사에 관한 법률"에 따라 국토교통부장관에게 등록된 이후, 감정평가사 업무에 3년 이상 종사한 자 등이 포함됩니다.
